Việc quản lý và sử dụng phần đất có liên quan đến hành lang giao thông công trình luôn là vấn đề khiến người sử dụng đất quan tâm. Nhất là khi có sự thay đổi, chuyển dịch, bị thu hồi hay khi phát sinh một sự kiện nào đó. Trong đó, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất này đã được pháp luật về đất đai hiện hành quy định như sau:
Tại Điểm c, Khoản 4, Điều 56 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013: “Đất trong hành lang an toàn công trình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai, trừ trường hợp đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất. Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ được sử dụng đất theo quy định.”
Tại Điều 11 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành qui định về thể hiện nội dung tại điểm ghi chú trên Giấy chứng nhận: “Trường hợp thửa đất hoặc một phần thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố, cắm mốc thì ghi “Thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình… (ghi tên của công trình có hành lang bảo vệ)”; hoặc ghi “Thửa đất có… m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình…” đối với trường hợp một phần thửa đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình.”
Như vậy, có thể hiểu rằng: Khi chưa có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất, người đang sử dụng đất mà đất đó có nguồn gốc không phải là do lấn, chiếm hành lang đường giao thông; đất được sử dụng trước khi hành lang đường giao thông được công bố (sau khi cắm mốc thì phần đất đó thuộc hành lang đường giao thông), nay có yêu cầu cấp sổ đỏ đối với phần đất trong hành lang đường giao thông thì vẫn được cấp sổ nếu có đủ điều kiện được cấp sổ theo quy định của pháp luật về đất đai. Và phần diện tích này phải được thể hiện đầy đủ trên sổ theo quy định nêu trên. Khi được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất trong hành lang đường giao thông thì người được cấp sổ phải sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình.
